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空き家って放置していませんか？
2023-05-20
空き家って放置していませんか？
放置したままでどうしたらいいかお困りなら
空き家問題は郊外だけでなく都市部でも起こっていて非常に深刻な問題です。当社にも「空き家を買取ってもらいたい」「実家を相続したけど遠方に住んでいて困っている」というご相談をたくさん受けております。たとえ使っていなかったとしても不動産である以上、税金はかかりますしその他にも放置にはさまざまなリスクがあります。
ここでは島本町を中心に高槻市や大山崎町近郊で不動産売却を対応している「コミュニティ・デザイン」が空き家のリスク、空き家の買取や売却について解説します。
問題視される空き家
少子高齢化が進む日本では空き家が増えています。実際に、「親が高齢で実家から老人ホームに移った」「高齢の親を実家から呼び寄せて一緒に住むことになった」といった理由でご実家に誰も住まなくなり、そのまま放置され続けるというケースも珍しくありません。特に駅から遠い、商業エリアから離れているといった地域では空き家が現在はもちろん将来的にも増えることが予想されています。
しかも近年は、郊外だけでなく都市部でも空き家が目立つようになり、日本全国で問題視されています。
空き家をそのままにしておくことのリスク
空き家となってしまった建物をそのままにしておくことはさまざまなリスクを発生させる恐れがあります。
誰も住んでいない建物は老朽化しやすく、屋根や壁が崩落する可能性があります。崩れた際にたまたま誰かが通りかかって怪我をさせてしまえば、損害賠償請求されることでしょう。さらに老巧化しやすいことから、物件価値も驚くようなスピードで下がっていきます。
空き家は犯罪に利用される可能性があることもあります。空き巣の拠点とされたり、放火の標的とされたり、不法投棄場所にされることがあるのです。そうなれば、ご近所からのクレームも殺到することでしょう。
また、放置され続け周囲に悪影響のある空き家は自治体から「特定空き家」に認定される可能性があります。もし認定されると税金の特例が適用されなくなり、固定資産税はそれまでの最大6倍となる場合があります。さらに、自治体からは改善指導が入り、最終的には強制解体されます。もちろんその費用は所有者が支払わなくてはなりません。
このように、空き家をそのまま放置することはさまざまなリスクを発生させます。速やかに何らかの対策を行いましょう。
コミュニティ・デザインだからできる空き家の買取へのご提案があります！
放置された空き家は劣化していて築年数が古いことも多いため売却が難しい傾向にあります。「どうしていいかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。そんな頭を悩ませる空き家問題の解決はコミュニティ・デザインにお任せください。
当店は地元一筋の地域密着でこれまで営業してきており、地域情報に精通しております。もちろん島本町を中心に高槻市や大山崎町近郊の空き家も多く取り扱い、実績・経験豊富です。そんなコミュニティ・デザインにしかできない空き家問題解決へのご提案をいたします。
「空き家をどうしたらいいかわからない」「売れるのか不安がある」という方はぜひ当社へお気軽にご相談ください。
空き家の買取でお困りなら！コミュニティ・デザインが解決します！
「親から実家を相続したが将来住む予定もなく空き家の買取に困っている」実はそういうお悩みを持つ方が近年かなり増えています。少子高齢化が進む日本において空き家は大きな問題です。たとえ使っていなかったとしても固定資産税がかかりますし、最低限の維持管理は必要です。費用をかけたくないからといって、古く劣化してしまった物件の売却は簡単ではありません。
そんな空き家や相続物件でお困りでしたら、島本町を中心に高槻市や大山崎町近郊の空き家で不動産売却を対応している「コミュニティ・デザイン」へご相談ください。当店では地元一筋の地域密着で培った経験豊富な営業スタッフが直接お客様のお話をじっくり伺いお客様の心に寄り添います。空き家買取の実績も豊富で、当社にしかないノウハウを詰め込んだご提案が可能です。
県外や町外から空き家となった実家を売却する方法
実家が空き家のまま放置されるケースとして「所有者様が遠方に住んでいる」ことが少なくありません。「売却したいけど手続きや打ち合わせで何度も足を運べない…」このような理由で売却を躊躇されている方はたくさんいらっしゃいます。
当社では「売りたいけど県外に住んでいて難しい」というお客様の負担を少しでも軽くするために、打ち合わせをメールや電話等で済ませております。また、コミュニティ・デザインでは各営業スタッフのLINEもございますので、ぜひご活用くださいませ。
当社が行っている遠方の方に向けた売却サポート
遠方に住んでいる方にとって不動産売却はかなり手間がかかることです。そもそも不動産売却はお立ち会いや打ち合わせ、手続きなどさまざまなことに時間と手間が必要です。それに加えて、何度も遠方から往復することはお客様にとって大きな負担となることでしょう。
そこで当社では立ち会い打ち合わせ・各種手続き・確定申告に必要な書類の手配など、不動産売却に必要なことをお客様に代わって代行・サポートさせていただいております。
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センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。
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